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APPORT PERSONNEL SUR TRANSACTION

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Apport personnel nécessaire dans le cadre de l'achat d'un fonds de commerce de brasserie restaurant

Le tableau ci-dessous vous permet à partir des informations issues du bail et des bilans du fonds de commerce que vous envisagez d'acquérir, de calculer le montant minimum de votre apport personnel.

Cette méthode est destinée à nuancer l'idée reçue selon laquelle un Acquéreur potentiel doit disposer de 30% du prix de vente quelque soit l'opération envisagée.

Prix de vente
+ Dépôt de garantie du loyer (3, 4 ou 6 mois du loyer TTC annuel selon le bail)
+ Rédaction promesse et acte de vente (de 2 à 4% du prix de vente)
+ Frais juridiques CFE, Greffe, huissier (de 1000 à 1500€)
+ Constitution et publication des statuts de la société (eurl, sarl, snc, sa,  sas)
+ Droits d'enregistrement (5% du prix de vente après abattement de 23 000€)
+ Frais d'agence (de 1 à 10% du prix de vente)
+ Stock (marchandises et / ou tabac)
+ Caution bancaire pour les débits de tabac en vue d'obtenir l'agrément EDC (30% des commissions annuelles)
= COÛT TOTAL DE L'OPERATION
Prêt bancaire (70% maximum de la moyenne des 3 derniers CA HT)
+ Participation fournisseur de boissons (indexée sur l'hectolitrage de bière prévisionnel)
+ Participation fournisseur de café (indexée sur le kilogrammage de café prévisionnel)
= RESSOURCES FINANCIERES
COÛT TOTAL DE L'OPERATION
- RESSOURCES FINANCIERES
= APPORT PERSONNEL NECESSAIRE


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